房东是指出租或出借房屋的人。房东是房屋的所有者或者管理者，将房屋出租或出借给租客使用，并收取租金或借用费用。在房屋租赁市场中，房东扮演着重要的角色，负责房屋的维护和管理，同时也需要遵守相关法律法规，保障租客的合法权益。
此外，房东与房客之间存在着一种租赁关系，房东享有房屋的所有权，而房客则享有房屋的使用权。在这种关系中，房东和房客各自承担相应的权利和义务，例如房东有义务保持房屋的良好状态，而房客则有义务按时支付租金并妥善使用房屋。双方需要共同遵守租赁合同，以确保彼此的权益得到保障。
1、房屋所有权：房东拥有房屋的完全所有权，有权对房屋进行支配和处分。
2、出租方式决定权：房东有权自主决定房屋出租的方式，包括选择租客、确定租金、租赁期限等。
3、装修和维护权：房东享有对房屋进行合理装修和维护的权利，以确保房屋的使用价值和居住舒适度。
二、收益权益
1、租金收益：出租房屋是房东获取经济收益的主要途径，房东有权按照租赁合同的约定收取租金。
2、租赁保证金：除公有住房外，房东可以与承租人约定收取租赁保证金，作为对房屋及其设施损坏的担保。
三、合法权益
1、合同履行权：房东有权要求租客按照租赁合同的约定使用房屋，包括按时支付租金、遵守相关法律法规等。
2、房屋检查权：房东有权定期对房屋及设施进行检查和维护，以确保房屋的安全和正常使用。
3、租赁规定制定权：房东有权制定合理的租赁规定，以维护房屋的安全和秩序，如禁止承租人饲养宠物、严禁吸烟等。
4、合同解除权：在特定情况下，如承租人长期拖欠租金、违反租赁规定或严重损害房屋等，房东有权解除租赁合同并要求承租人搬离。
