1、理解原因：首先，需要弄清楚为什么土地证一直没办下来。常见的原因可能包括资料不齐全、程序不符、政策变更、土地使用权问题、规划调整等。
2、补齐资料：确保提交的所有申请资料齐全且符合要求，如身份证明、土地使用权证明、地块位置图、规划许可证明等。如果是因为资料问题导致办理延迟，应尽快补正并重新提交。
3、遵循程序：确保申请严格遵守土地管理相关法律、法规和程序。如果不熟悉流程，可寻求专业人士的帮助。
4、政策咨询：如果因为政策变更或土地规划调整而影响到了土地证的办理，应及时向当地土地管理部门咨询最新政策及其影响，并按照最新政策要求调整申请材料和计划。
5、解决争议：如果土地使用权存在争议，如土地所有权不明、界限不明确等，应尽快解决这些争议。可以通过调解、仲裁或者诉讼等方式解决。
6、及时沟通：与土地管理部门保持良好的沟通，及时了解申请进度和存在的问题。良好的沟通有助于解决遇到的问题，并在遇到障碍时寻求帮助。
7、寻求专业帮助：如果自己处理起来比较困难，可以考虑聘请专业的律师或者咨询服务机构来帮忙。专业人士对相关法律法规及办理流程更熟悉，能够提供更为专业的指导和服务。
没有土地证，意味着不动产的物权不完整。根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2、转让受限
在房地产的转让中，涉及土地使用权的部分将不发生法律效力。没有土地证，房地产的转让可能会受到阻碍，因为土地使用权证书是转让房地产时的必要条件。房屋在二手房交易中，如果没有土地证，将影响交易的合法性和顺利性。根据《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
3、价值影响
缺少《国有土地使用证》可能导致房地产价值严重缩水。没有土地证，房地产的价值可能会受到影响，因为土地是房地产价值的重要组成部分。
4、交易风险
没有土地证，就无法得知土地是否有抵押，给交易带来麻烦和风险。如果土地已被抵押，而买方不知情，可能会导致买方权益受损。缺少土地证，可能无法发现开发商违规用地的事实，增加了购房风险。
