买房首付会进入监管账户。具体来说，买房首付款的支付方式遵循了国家的相关规定，以确保交易的安全性和合法性。根据这些规定，开发商和买房者之间的资金交易应该通过监管账户进行。监管账户是由银行或其他合法机构设立的专门用于监督和管理购房资金的账户。
在购房合同签订后，买房者需要将首付款打入这个监管账户，并向开发商提供相关支付凭证。开发商在收到首付款后，会向监管机构提出申请，要求将资金划转至开发商的账户。这样，买房者的首付款就能够得到有效的监管，确保购房资金的安全性。
同时，一些地区也出台了具体政策来规范商品房预售资金的入账，例如晋城最新通知中明确提到，确保定金、首付款、分期付款、一次性付款等资金全额直接进入监管账户。有关部门在办理商品房预售合同网签备案时，还会核对预售资金已存入监管账户的凭证。
综上所述，买房首付会进入监管账户，这是为了确保购房资金的安全性和合法性。
2、房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!
3、出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
4、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。
5、面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。
6、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要!
