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物业管理是干什么的

物业管理是一个综合性的服务行业，主要涉及对房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，以及维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。这包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，以及物业管理区域内的巡视、检查等。物业管理还涵盖清洁卫生、公共绿化、水景、建筑...

商品房是什么

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房...

绿本是什么证

房产证绿本是指房屋所有权证书的一种形式，也称为房屋产权证书或房屋权属证书。它是国家权威机构颁发的一种证明房屋所有权的重要文件，用于确认房屋的合法所有权和使用权。房产证绿本通常由房地产管理部门或不动产登记机构颁发，证明房屋的所有权归属于持证人。它包含了房屋的基本信息，如房屋的地址、面积、结构等，以及房...

子母车位是什么意思

子母车位是指同一个停车位上可以前后同时停两辆车，但是车位在出售的时候却是只根据一个车位来进行计算。子母车位的面积一般都会比普通的两个车位面积更小一些，而车位价格则会比普通的两个车位价格更贵一些。子母车位虽然可以同时停两辆车，但是停车的时候一般都有限制，一般都只能前后停，不可以左右并排在一起停，所以使...

共有宗地面积什么意思

共有宗地面积是指一宗地权属界址线范围内，根据权利人对宗地的使用情况分为独用面积、共用面积和共用分摊面积。共有宗地面积的概念在不动产权证中非常重要，它涉及到土地使用权的问题。在不动产权证代替了以前的房产证之后，以前房产证上面的使用权面积以及分摊面积都没有了，现在的不动产证上面只有共有宗地面积以及建筑面...

北京买房子首付比例多少

1、首套住房：一般情况下，购买首套住房的首付比例不低于30%。2、二套住房：购买房屋位于北京城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)的二套住房，首付比例不低于50%。购买位于城六区以外的二套住房，首付比例不低于40%。在利率方面，北京城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于LPR加10个基点...

只签了认购书的房子能退吗

只签了认购书的房子能退，以下是几种可能的情况：1、双方协商一致：买卖双方可以协商一致解除认购书，但这通常需要双方同意并可能涉及违约金的支付。2、开发商违约：如果是因为开发商的原因，如房屋质量问题、虚假宣传等，导致无法签订正式购房合同，买家可以要求退还认购金，并可能有权要求开发商赔偿损失或支付双倍定金...

新房子装修好了多久能入住

新房子装修好了至少需要通风3-6个月后才能入住，具体入住时间还需根据装修材料、通风条件以及特殊人群等因素综合考虑。1、装修材料和通风条件：使用环保材料和高品质油漆的房屋可能需要较短的通风时间，而使用劣质材料或非环保油漆的房屋可能需要更长时间的通风。良好的通风条件有助于加速有害气体的挥发，而冬季或多雨...

夏天冰箱温度调到几档合适

夏天冰箱的温度调节应该调到2-3档比较合适。这是因为在夏季，外界温度较高，冰箱需要保持良好的制冷效果来对抗外部热量，避免食物变质。冰箱的温控器档位通常设置为1-6或1-7，其中1档温度最高，6或7档温度最低。因此，将冰箱调至2-3档可以在保证食物新鲜的同时，避免过度制冷导致能耗增加或冰箱内部结霜严重...

公寓与住宅房的区别是什么

1、产权年限根据其性质不同，公寓可能拥有40年或50年的产权年限。一些公寓虽然建在70年使用权的住宅用地上，但规范上仍被视作公寓。住宅房通常拥有70年的产权年限，为购房者提供更长期的所有权和稳定性。2、居住功能公寓设计时更加注重舒适性和完备性，通常位于商业区或市中心，配备高端设施和服务。住宅房注重实...

户型是什么意思

户型是指住房的结构和形状，包括房屋的内部格局、房间数量、朝向等，也可以称为房型。户型的种类多样，以满足不同人的需求，常见的有平层户型、跃层户型、错层户型等。1、平层户型是最常见的，整个空间位于同一平面上，面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大消费者所接受。2、跃层户型的室内空间跨越了两个或两个以上楼...

公租房怎样申请

1、申请公共租赁住房以家庭为申请单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。单身人士申请公共租赁住房本人为申请人。申请人和共同申请人只限申请1套公共租赁住房。申请人应年满18周岁，在市里有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力。2、符合政府规定收入限制的本市无住房或...

回迁房是什么

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。申请回迁房的注意事项有哪些1、了解回迁政策政府回迁政策：详细阅读并了解政府...

房价为什么上涨

1、供需关系：人口增长和城市化进程的加速导致住房需求不断增加。随着城市人口密度的增加，对住房的需求也相应增长，从而推高了房价。土地供应的限制也是一个重要因素。由于城市用地有限，土地供应不足会推高土地价格，进而影响到房价。2、政策因素：国家政策对房价有直接影响。政府在房地产方面的政策调整，如限购、限贷...

三产房是什么意思啊

三产房指的是拥有使用权、占有权和处置权三个产权的房子。这种类型的房子通常位于集体所有的土地上，与普通商品房相比，三产房的土地是集体所有的，并且一般只能拿到集体的不动产权证。三产房的建设通常是在农村集体土地被征收后，在政府的审批下，在工业用地上建设房屋。三产房的土地是土地征用的补偿，而三产房本身则是以...

小区人车分流包含电动车吗

小区人车分流通常不包括电动车。人车分流的主要目的是减少机动车对小区内部道路的使用，以提高居住安全性和便利性。在真正的人车分流设计中，车辆主要指的是机动车，而电动车、自行车、三轮车等并不包括在内。这意味着，虽然小区实行了人车分流的措施，电动车仍然可以直接驶入小区，但同时也需要遵守停车规则，避免乱停乱放...

退租后房东不退押金怎么办

1、协商解决：首先尝试与房东进行友好协商，以达成退还押金的共识。2、调解：如果协商无果，您可以联系当地的房屋租赁管理部门或消费者协会进行投诉，他们可能会帮助您调解纠纷。3、法律途径：如果调解无效，您可以向法院提起诉讼，要求房东退还押金。在诉讼过程中，请保留所有相关证据，如租赁合同、付款证明等。退租时...

深圳人才房值得买吗

深圳人才房是否值得购买取决于个人的具体情况和需求。如果你打算长期居住在深圳，且不考虑短期内房产增值带来的附加值，专注于家庭生活、子女教育，那么人才房是一个值得考虑的选择。但是，人才房也存在一些局限性，如4人以下家庭只能申请2房，10年内有3房置换需求的只能原价申请回购，利息成本可能超过租房成本等，这...

工抵房与商品房有什么区别

1、风险不同：工抵房的情况比商品房要复杂一些，商品房都是经过相关部门检验才会上市的，所以基本上没有什么风险，而工抵房则可能会出现无法过户的情况。2、交易过程不同：工抵房交易时可能需要与开发商或债权人签订合同，流程较复杂；而商品房则只需与产权人签约即可。3、价格不同：有些工抵房的债权人急于用钱，会以低...

轻钢房的寿命有多少年

轻钢房的寿命一般来说可以达到五十年左右，但具体能使用多长时间取决于多种因素，包括材料质量、施工技术、维护保养以及环境条件等，例如使用优质的镀锌轻钢材料并进行适当的维护，那么轻钢房的使用寿命就可能超过一百年。轻钢房能建几层高轻钢房的层数高度取决于多个因素，包括设计规范、施工标准、材料强度、以及当地的建...